3분기 서울 금천구 아파트순위, 전세가율, 저평가아파트 확인

서울 금천구 아파트의 현재 흐름을 확인하고 성공적인 매수타이밍을 잡기 위해 24년 3분기 금천구 아파트순위, 전세가율, 저평가아파트 등을 확인하겠습니다 

목차 

• 매매/전세지수로 투자타이밍 확인하기 
• 아파트순위 및 상승률 확인하기 
• 전세가 거품 및 저평가아파트 확인하기 

 

매매/전세지수로 투자타이밍 확인하기 

3분기 현재 금천구 전세지수는 23년 8월 이후 상승 / 매매지수는 24년 6월 이후 보합하는 모습입니다 

참고:아파트실거래가(아실)

정부의 대출규제, 서울거래량 감소, 금천구 미분양수 증가 등으로 보아 매매가 상승여부를 판단하기 어렵습니다 시장동향을 조금 더 지켜보시는 것을 추천드립니다 

 

매매/전세지수로 가격변동 확인하기!!

 

 

아파트 순위 및 상승률 확인하기 

아파트실거래가(아실) 순위분석을 활용하여 아래 기준을 적용한 아파트 중 평단가가 가장 높은 롯데캐슬골드파크1차를 기준으로 상위 30%이내 아파트는 아래와 같습니다 

• 단지 100세대 이상 아파트 
• 연차 30년 이하 아파트 
• 평수 26 ~ 35평 이하 아파트 

참고:아파트실거래가(아실)

1. 입지는 곧 가격이다라는 말이 있지만 절대적으로 평단가만으로 판단할 순 없습니다

2. 실제임장 / 개발호재 / 거주자형태 등에 따라 매수처를 결정하시기 바랍니다 

 

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전세가 거품여부 및 저평가 아파트 확인하기 

금천구 30% 이내 아파트의 현재 전세가율과 저평가아파트를 확인하겠습니다 

참고:호갱노노 및 부동산지인

1. 전세가율과 전세가 거품 유무를 확인하겠습니다 

• O: 전세가 거품이 없는 상태 (매수신호 O) 
• △: 전세가 거품이 있는 것도 없는 것도 아닌 상태 

2. 롯데캐슬골드파크1차를 기준으로 그외 아파트의 과거와 현재 매매가격을 비교하여 현재 매매가의 저평가 여부를 확인하겠습니다 

 

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"위 내용을 참고하시어 잃지 않은 매수계획 세우시기 바랍니다"