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경기도 오산시 아파트의 현재 흐름을 확인하고 성공적인 매수타이밍을 알기 위해 24년 4분기 오산시 아파트순위, 전세가율, 저평가 아파트 등을 확인하겠습니다
목차
매매/전세지수로 투자타이밍 확인하기
4분기 현재 오산시 전세지수는 24년 10월 이후로 보합 / 매매지수는 24년 7월 이후 보합상태인 모습입니다
경기지역 매매거래량 감소와 오산시 미분양수 평균이상 및 정부의 대출규제 등의 이유로 매매가격 상승을 판단하기 어렵습니다 시장동향을 조금 더 지켜보시는 것을 추천드립니다
아파트 순위 및 상승률 확인하기
아파트실거래가(아실) 순위분석을 활용하여 아래 기준을 적용한 아파트 중 평단가가 가장 높은 서동탄역더샵파크시티를 기준으로 상위 30% 이내 아파트는 아래와 같습니다
- 단지 100세대 이상 아파트
- 연차 30년 이하 아파트
- 평수 26 ~ 35평 이하 아파트
1. 입지는 곧 가격이다라는 말이 있지만 절대적으로 평단가만으로 판단할 순 없습니다
2. 실제임장 / 개발호재 / 거주자형태 등에 따라 매수처를 결정하시기 바랍니다
전세가 거품 및 저평가 아파트 확인하기
1. 오산시 30% 이내 아파트의 현재 전세가율을 통해 전세가 거품여부를 확인하겠습니다
- X: 전세가 거품이 있는 상태 (매수신호 X)
- O: 전세가 거품이 없는 상태 (매수신호 O)
- △: 전세가 거품이 있는 것도 없는 것도 아닌 상태
2. 서동탄역더샵파크시티를 기준으로 그 외 아파트의 과거와 현재 매매가격을 비교하여 매매가 저평가 여부를 확인하겠습니다
"위 내용을 참고하시어 잃지 않은 매수계획 세우시기 바랍니다"
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