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아파트의 현재 흐름을 확인하고 성공적인 매수타이밍을 잡기 위해 2024년 3분기 강남구 아파트 순위, 전세가율, 저평가 아파트 등을 확인하겠습니다
목차
매매/전세가격지수로 투자타이밍 확인하기
3분기 현재 강남구 전세지수는 23년 5월 이후 상승 / 매매지수는 23년 5월 이후 약상승 및 보합 후 다시 상승하는 모습입니다.
강남구는 24년 입주물량 과잉지역이며 현재 서울 아파트 매매거래량이 급감소하고 있어 매매가 상승여부를 판단하기 어렵습니다. 시장동향을 조금 더 지켜보시는 것을 추천드립니다
아파트 순위 및 상승률 확인하기
아파트실거래가(아실) 순위분석 툴을 활용하여 아래 기준을 적용한 아파트 중 평단가가 가장 높은 래미안대치팰리스 1단지를 기준으로 상위 30% 이내 아파트는 아래와 같습니다
- 단지 100세대 이상 아파트
- 연차 30년 이하 아파트
- 평수 26 ~ 35평 이하 아파트
1. 입지는 곧 가격이다라는 말이 있지만 절대적으로 평단가만으로 판단할 순 없습니다
2. 실제임장 / 개발호재 / 거주자형태 등에 따라 매수처를 결정하시기 바랍니다
저평가 아파트 확인 및 전세가 거품지수 확인하기
강남구 30% 이내 아파트의 현재 전세가율과 저평가 아파트를 확인하겠습니다
1. 전세가율과 전세가 거품유무를 확인하겠습니다
- X: 전세가 거품 있는 상태
- △: 전세가 거품이 있는 것도 없는 것도 아닌 상태
2. 대장아파트를 기준으로 과거와 현재 가격을 비교해 저평가 상태인지 아닌지를 확인할 수 있습니다 고평가는 과거대비 현재 매매가가 높다 것을 뜻합니다
"위 내용을 참고하시어 잃지 않은 매수계획 세우시기 바랍니다"
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