2024년 1분기 수도권아파트 미분양 입주물량 청약경쟁률

지난 2024년 1분기 기준 수도권 아파트(부동산) 전망 I에서는 수도권아파트 거래량, 매매가격지수, 투자자 거래량 등을 살펴보았습니다

이 외에 미분양, 입주물량, 청약경쟁률 등을 살펴보고 아파트 매수 타이밍 적합여부를 확인하겠습니다

아래내용을 참고하셔서 잃지 않는 투자에 도움 되시길 바랍니다 

 

 

목차

• 수도권 아파트 미분양 현황 
• 수도권 아파트 입주물량 
• 최근 수도권 아파트 청약경쟁률 

 

 

2024년 1분기 기준 수도권 아파트 미분양 현황 

부동산지인 지인빅데이터의 미분양률에 따르면 서울은 약간씩 감소, 경기 및 인천은 미분양이 점차 상승하는 모습을 보여주고 있습니다

 

24년 1분기 기준 수도권 미분양률은 전체평균을 기준으로 서울 88% / 인천 96% / 경기 65%의 모습을 보여주고 있습니다 현재까지 평균 아래의 수치를 보여주기에 높다고 할 수 없지만 인천과 경기는 계속적으로 미분양이 늘어나고 있어 거래가 활발히 이루어지고 있다고 보기 어렵습니다 

 

2024년 1분기 기준 수도권 아파트 입주물량 

부동산지인의 수요/입주 데이터를 살펴보면 서울은 21년 이후, 인천은 26년 이후, 경기는 25년 이후부터 입주물량에 대한 리크스가 없다고 보입니다 

인천은 25년까지 경기는 24년까지 수요보다 공급되는 아파트가 많아 미분양이 늘어날 가능성이 있습니다 그리고 지역별로 적정 수준이지만 시군구별로 공급과잉 지역이 있으니 이를 참고하셔서 꼼꼼히 살펴보시기를 권합니다

 

2024년 1분기 기준 수도권 아파트 청약경쟁률 현황 

아파트실거래(아실) 분양데이터에 따르면 24년 1분기 수도권아파트의 청약경쟁률은 일부를 제외하고는 경쟁률이 있나 할 정도로 전체미달인 곳이 많았습니다 

 

하지만 이른바 로또청약으로 불리는 분양가 상한제 아파트가 하반기에 서울. 경기지역에 나올 예정이라 하반기 청약경쟁률은 상승하지 않을까 예측합니다. 

 

참고사이트 

• 부동산지인 
• 아파트실거래(아실)