2024년 1분기 경기도아파트순위 매매거래량 매매지수 등

2024년 1분기 경기지역 아파트 순위 및 부동산 시장 흐름에 대해 살펴보겠습니다 경기지역의 거래량과 지역구군별 순위 및 현재 전세/매매 지수를 통해 현재 부동산 시장의 흐름을 파악하시면 매수 위험을 줄일 수 있습니다.

2024년 1분기 아파트 매매 거래량 확인

한국 부동산원 월별 아파트 매매 거래량 그래프를 보면 경기는 23년 12월 기준 아파트 매매 거래량이 증가하고 있다는 것을 확인할 수 있습니다

정부의 다양한 대출 정책 등으로 거래량이 최근 3개월 지속 상승하였으나 최근 10년 경기 아파트 월평균 거래량에 비해 많다고 보기는 어렵습니다

아파트실거래(아실)의 순위분석에 따르면 24년 1분기 경기의 대장지역과 대장아파트를 아래와 같이 확인할 수 있습니다

대장아파트의 명확한 의미는 정의할 수 없지만 입지 좋은 곳의 대단지가 그 지역 시세를 이끌어 간다는 것에서는 확실한 가치가 있다고 볼 수 있습니다.

경기는 대부분 하나의 흐름으로 상승/하락의 모습을 보이지만 서울의 영향을 받지 않는 일부 지역은 다른 형태의 그래프를 나타내기도 합니다

서울생활 권역에 영향을 받는 지역인지 아닌지를 그룹화해 보시고 평균 10년 정도 그래프를 분석하시면 향후 매매계획을 세우시는 데 도움이 될 것입니다.

아파트실거래(아실)의 매매/전제 가격지수를 살펴보면 23년 9월 이후 약간의 변동이 있지만 거의 보합상태로 볼만큼 변동폭이 크지 않음을 알 수 있습니다.

전세/매매지수가 보합상태면 향후 그래프는 1) 동반하락 / 2) 동반상승 / 3) 다른 형태의 모습으로 변하기도 합니다

현재는 무리한 매수계획을 세우시는 것보다 1) 미분양 현황 2) 앞으로의 입주물량 3) 청약경쟁률 등을 확인하시고

안전한 매수타이밍을 잡으시는 것을 추천드립니다.

참고사이트

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