2024년 1분기 서울아파트순위 매매거래량 매매지수 등

2024년 1분기 서울지역의 아파트 순위 및 부동산 시장 흐름에 대해 살펴보겠습니다 서울지역의 거래량 및 지역구별 순위와 전세/매매 지수를 통해 부동산 흐름을 파악하는데 도움 되시길 바랍니다.

2024년 1분기 아파트 매매 거래량 확인

한국부동산원 정보에 따르면 23년 12월을 기점으로 서울지역 아파트 매매 거래량은 증가하고 있다는 걸 확인할 수 있습니다

하지만 최근 10년 서울 아파트의 월평균 거래량은 6~7천 건 사이인 것에 비해 거래량이 많다고 볼 수는 없다고 생각됩니다

아파트실거래(아실)의 순위분석에 따르면 24년 1분기 서울의 대장지역과 대장아파트를 아래와 같이 볼 수 있습니다

대장아파트의 명확한 정의는 없지만 입지 좋은 곳의 대단지이며 그 지역 시세를 이끈다는 점에선 분명 그만큼의 가치가 있다고 볼 수 있습니다

서울은 하나의 흐름으로 상승/하락의 모습을 가져가기 때문에 어느 지역구가 상승의 시작을 알리는지 눈여겨보다가 나의 자산에 맞는 매매계획을 세우시는 것을 추천드립니다

아파트실거래(아실)의 매매/전세 가격지수를 살펴보면 전세지수는 23년 11월 이후 지속적으로 소폭상승하였고 매매지수는 지속적으로 소폭하락하는 모습을 보이고 있습니다

경기불황 및 높은 금리와 더불어 하락하는 아파트 가격 때문에 전세 거주하려는 수요자들이 늘다 보니 전세지수가 약간씩 상승하는 것이 아닌가 생각됩니다

전세지수가 상승하면 가격을 뒷받침하기 위해 매매가가 상승하기도 하지만 다양한 이유에 의해 동반하락하기도 합니다

이럴 땐 현재 미분양 현황 / 계획된 입주물량 / 청약경쟁률 등을 꼼꼼히 살피고 매수타이밍을 잡으시는 것을 추천드립니다

참고사이트

1) 부동산 통계정보 시스템 - 한국부동산원